【房产】移民安置房有房产证吗,可以买卖吗

摘要: 移民安置房是属于安置房的一种,安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么移民安置房有房产证吗?可以买卖吗?

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移民安置房是属于安置房的一种,安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么移民安置房有房产证吗?可以买卖吗?

移民安置房有房产证吗?

买房子,房产证和土地证是重中之重的两个证件。这关系到以后的上市交易以及过户的问题。可是有的房子是没有房产证的。具体的房产证的情况,要看开发商的资质以及土地购买情况。

移民安置房可以买卖吗?

安置房是可以买卖的,而且三证齐全的安置房也是可以贷款按揭的,证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖,有产权,可以贷款。但必须是购买满五年以上,有房产证和土地证的经济适用房才可以买卖。

移民安置房转让条件

安置户原有住房住房已拆除,且已注销土地使用权证。安置户办理所有权证之日起已满五年。安置户按规定补缴差价和利息。安置户在城区或平原集镇已购有新的住房。

办理程序

补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。安置户拆除迁出地原有住房。补缴款项以及标准:房屋差价,按本户认购合同确定的(市场价-成本价)×享受优惠面积计算。土地出让金、契税按有关政策规定执行,利息,按房屋差价×同期银行利率计算。

由于安置房是给拆迁户安置的房屋,在产权证书上有一些限制条件,并且小区环境和物业都与商品房有所不同。如果安置房的土地性质是划拨的很有可能不能转让,具体还要看房产的情况。


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编辑:老玩童

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