宁波网上土拍前最后一搏!新老海曙打响“三连炮”,起价12600元/平宅地或再创地王?

摘要: 沉寂了两个多月之久,宁波土市迎来“金九”首场土拍。9月22日下午1点半,原朝阳新村地块,集士港中一片CX06

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沉寂了两个多月之久,宁波土市迎来“金九”首场土拍。9月22日下午1点半,原朝阳新村地块,集士港中一片CX06-01-05b地块,高桥镇秀丰村、蒲家村1号居住地块(剩余部分)将正式出让,其中原朝阳新村地块起拍价高达12600元/平!在住宅成交量淡索索、旺季不旺的情况下,大海曙一口气推出三宗宅地,或能掀起甬城楼市一波热浪。

12600元/平!宁波史上最高起拍价宅地是否能卖个好价?


原朝阳新村地块,位于海曙区火车南站地段,东临三市路、南至规划道路、西至规划公园广场用地、北至规划道路,出让面积达11974平方米,容积率为2.0,起拍价高达12600元/平。


地块位置


该地块位于老海曙、城中央,交通四通发达,医疗、教育等配套设施完善,周边分布梅园社区、朝欣小区、尹江岸小区等小区。此前,起价为12000元/平的海曙南门地段HS09-05-06地块被银亿以楼面价20140元/平方米竞得,并未超过20750元/平的最高限价。届时原朝阳新村地块是否也将设最高价?超高起拍价宅地是否能卖个好价钱?敬请关注。

新海曙亮出两宗宅地 集士港地价或能破万!


作为一直以来都是宁波人居住首选地的老海曙,行情自然不言而喻。而在如今处处是宝地的宁波,新海曙的前景也被业内看好。此次推出的两宗宅地中,集士港地块起价达6060元/平,或是9月22日土拍的一大看点。


地块详情


宁波市集士港中一片CX06-01-05b地块,位于海曙区集士港镇,东至广蔺路,南至日葵路,西、北至碧莲路,出让面积达27980平方米,容积率为2.0,起拍价为6060元/平。


地块位置


去年10月,荣安以楼面价3530元/平(高于起价30元/平)“秒夺”集士港中一片CX06-01-06b地块,即荣安桃花源项目;碧桂园以楼面价3540元/平拿下集士港南片CX08-01-02c地块,即碧桂园碧玥府项目。如今集士港挂出的地块,起拍价已远远高于去年宅地成交价。此宗地块一成交,集士港的地价或能大大提升一个台阶,周边楼市也会有一番不小的“躁动”。


地块位置


新海曙另外一宗地为高桥镇秀丰村、蒲家村1号居住地块(剩余部分),出让面积为589平方米,容积率为1.9,起拍价7430元/平。该地块为银亿朗境项目剩余地块,不出意外,将会以底价成交。


地块位置


据了解, 从10月1号开始,宁波将采取网上土拍形式,届时土拍规则将大改。宁波市国土部门也明确表示,在下阶段将采取“竞配保障性住房”,“限房价、竞地价”,“限地价、竞房价”等多种措施,来防止高价地扰乱市场预期。作为传统土拍前的最后一搏,各房企大佬将会有怎样的应战“姿势”?以后宁波是否难再出地王?9月22日下午1点半,腾讯房产宁波站将全程视频直播,一起观看甬城网络土拍前的最后一战!


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