【快讯】刚刚,厦门又双叒加推7幅商住用地

摘要: 9月29日,拭目以待。

11-12 13:23 首页 读地

 

(拟出让地块区位图)

九月的鹭岛举世瞩目,我们完成了伟大的创举,当金砖盛会落下帷幕,我们开始回归忙碌的生产生活。

9月7日下午,厦门市国土资源与房产管理局发布国有建设用地使用权出让公告,拟于9月29日拍卖出让海沧临港新城H2017P02、H2017P03和翔安新店镇2017XP02、2017XP03、2017XP04及翔安马巷镇2017XP07、2017XP08等7幅商住地块。经统计,7幅地块总用地面积约20.68万平方米,总建筑面积52.28万平方米,总起叫价105.82亿元,平均起始楼面价20241元/平方米本次拍卖会仍将继续采用“限地价、竞配建”方式进行出让,最高总限价158.73亿元;此外,上述地块中有6幅要求竞得人应一次性申请预售、一次性全部开盘销售

9月21日厦门市拟出让商住用地信息表

(点击查看大图)

据了解,自8月4日起,厦门市国土房产局开始放量供地,先后三次发布商住用地出让公告,截至目前已累计14幅商住地块待拍卖,遍及岛外四区,其中,集美1幅、海沧2幅、同安2幅、翔安9幅!所有待出让地块总用地面积318761平方米,总建筑面积高达792900平方米,预计届时将可供应8800套左右的商品住房,数量相当可观。

今年以来,厦门经历楼市调控升级之后,商品住宅市场呈现量缩价稳的态势,在政府调控压力不放松、执法部门重拳打击违法违规的销售行为、全市商品房库存较为宽松的环境下,刚需购房者可选择面有所扩大。目前,厦门土地和房产市场总体表现平稳,楼市投机行为得到有效遏制,开发商拿地也趋于理性,逐渐步入相对健康和良性的发展状态。


分 析 地 块

1

海沧临港新城地块

(H2017P02-03地块周边配套示意图)

H2017P02和H2017P03地块并居海沧区临港新城片区,紧邻马青路(高架)、海新路、角嵩路等主干道,内外交通便捷,且未来将有地铁4号线覆盖。地块周边现有华师大附中、附小等教育资源,以及青礁慈济祖宫、龟山公园(在建)等休闲场所,但是商业配套较为缺乏。该地块东有信息产业园、北有绿苑·中沧工业园,还有翔鹭、林德、腾龙大型工业企业分布,一方面临近工业区会使居住环境受到一定制约,但另一方面工业区也将带来一定的购房客群。此外,地块周边已建成临港新城安置房、在建海投H2016P03商住项目,未来居住氛围将大幅提升。其中,与该地块一街之隔的H2016P03地块,于2016年12月14日由海投集团以57亿元竞得,楼面价29534元/平方米,配建面积39000平方米。

2

翔安新店镇地块

(2017XP02-04地块周边配套示意图)

2017XP02、2017XP03、2017XP04三幅地块位于翔安区新店镇,居于区级行政中心和南部新城交界地带,向北可共享老城区完善的生活配套,向南可接受新城建设规划的利好提携。地块区位优势明显,邻近翔安南路、翔安东路、翔安大道等城市干道,交通通达性较高,未来还有地铁3、5、10号线的辐射带动。该地块毗邻文教区,周边教育资源丰富,华天涉外学院、南洋学院、海洋学院、安防科技职业学院、厦门演艺职业学院等中高等院校比邻而立;基础教育方面,除了邻近翔安一实小、新店中心小学等重点校之外,未来还有双十中学初中部、厦门实小翔安校区等高等级新校的加持。随着翔安成为全市供地主阵地之一,该区的城市建设进程明显加快,近年来已有十余数家大型开发商在该区高价拿地。

3

翔安马巷镇地块

(2017XP07-08地块周边配套示意图)

2017XP07和2017XP08地块位于翔安区马巷镇西部,西临同安湾海域、南临下潭尾水域,与同安新城核心区、现代服务业基地丙洲片区隔水相望,区域优势较为明显,景观资源较为丰富。地块周边已有翔安北路、滨海东大道、滨海西大道等主干道,出行便利,周边规划建设地铁6、9、10号线。地块周边产业园区众多,除了友达光电、天马微电子、ABB工业等高端制造业园区外,还有正在如火如荼建设之中的现代服务业丙洲统建区。该统建区由市属国企——厦门城投倾力打造,未来将依托产业基础、发展智慧产业,打造产业升级智慧核心、服务业总部基地。此外,该地块周边已有特房银溪墅府、金帝中洲滨海城、翔美公寓(科海人才房)、友达生活区、天马微电子生活区等社区,居住氛围将日益浓厚,但商业配套有待提升。

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9月15日,厦门2017年第四拍,

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