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摘要: 三年前,C君和L君从广州某大学双双毕业,在经历了紧张的求职季后,走出象牙塔的他们站在自己人生的十字路口,考虑

11-16 07:05 首页 腾讯房产广州站

三年前C君L君从广州某大学双双毕业,在经历了紧张的求职季后,走出象牙塔的他们站在自己人生的十字路口,考虑着自己未来的方向。



幸运的是,两人都是本地人,少了一份租房的烦恼,更为幸运的是,两人各自从父母手中获得了一笔100万的资金。第一次拿到一笔数目不菲的资金,C君和L君却做出了截然不同的选择,一个创业,一个置业。


C君风风火火地准备大干一场,熟悉电商的他,开了一家淘宝店,经过近一年的精心打理,C君成立了自己的电商公司,从最开始的孤身一人,后面扩展至近20人的团队。


然而,在C君打算进一步扩大公司规模抢占市场份额之时,受市场不稳定冲击影响,同时公司管理也出现了问题,骨干员工离职,公司经营不善,C君勉强维持公司运营。



不同于冲劲十足的C君,L君从小便谨慎理性,毕业后的他,在珠江新城一家金融外企做白领。拿到父母给的100万后,L君做了很认真的分析:


第一,自己本身从事的金融行业工作比较忙,如果再另外投资项目自己参与经营管理,从他自身经商经验和投入时间来看,可能会力不从心。

第二,如果把钱存入银行,利息太低。

第三,投资股票收益虽高,但是风险也很大,分分钟血本无归。


思前 想后,他决定将这笔资金换成固定资产,增值快且抗风险能力强,但是选购什么样的固定资产比较合适,这又成了横亘在L君面前的难题。经过多方信息收集对比,L君瞄准了位于中心区地铁沿线的一套小户型商服类物业,可生活可办公,功能多样,而且户型小总价低,比较符合自己手上的现有资金,盘算着该套物业在自身增值的同时还可以运用作为办公或者租赁功能,双重收益。


L君在14年毕业季以不到2.4万/平的价格买下的中心区小户型商服类产品,如今价格已达到了3.3万/平,涨幅超过了30%,大大超过了其他类别的投资收益。同时L君收楼后将物业放租,由于配套成熟且交通便利,L君的物业在租赁市场大受欢迎,每个月稳稳当当有不低于4千块钱的租金。


有了第一次置业的经验,经过了3年的打拼,再加上物业租赁的租金,L君打算再购置一套物业,但是中心区房价涨势迅猛,L君多次看房后发现,就连价格在中心区一直处于低位的老黄埔区,如今有些一手楼盘报价也都去到了4万多一平方,远远超出了自己的预算。某天,L君又在老黄埔区看房,他乘坐5号线到达大沙东站,从D出口出来,正视前方发现了一个地铁旁小户型物业项目——中鼎名汇,抱着好奇的心态走进销售中心,听销售人员介绍参观完毕后,即使是谨慎理性的L君也忍不住当场就拍板成交了一套小户型。


首先,中鼎名汇位于大沙地商圈、金融城商圈、临港商务区三大商圈之上,享大沙地繁华商业,市政成熟生活配套以及区府行政中心的一站式商务配套;同时享金融城商圈世界名企入驻的商圈辐射,更有临港CBD港口经济的依托,商业业态丰富,商务配套齐全,商务产品置业全新起点,千亿配套近在咫尺。


而且,项目所处的280万㎡巨无霸城市综合体,未来整体规划有广州第三条步行街、特色酒店、高端写字楼等40万㎡商业体,随着商业氛围更加浓厚,将打造黄埔中心区域商务新名片。



其次,项目位于地铁5号线大沙东站D出口旁,到珠江新城只需约20分钟。无论是上下班,还是外出谈客户亦或者逛街购物,都非常方便。另有7号线、13号线开通在即,由于是老黄埔中心区,公交路网发达,有20多条公交线路以及BRT环绕,交通便捷程度不言而喻,出行说走就走。



最重要的是,中鼎名汇推出的多功能SOHO+空间,目前单价2.4万/㎡起,仅是同区域住宅价格的60%,项目定位与现代商务的品味十分契合,近期主推的49-85㎡多功能SOHO+空间产品,功能多样化,在330新政(商业产品最小分割单元不得低于300㎡)之后,小面积多功能SOHO+未来更是市场上的稀缺物业。宜生活宜办公,即使放租,租金收入也十分可观。


在L君购置了第二套物业后,C君在父母以及朋友的帮助下顺利度过了危机,经历过失败的C君一改以往风风火火的性格,他开始慎重思考公司未来的走向,考虑再三,他决定将公司搬去一个更有利于发展的地方,新地址要可以享受政府利好政策辐射,有助于公司成长,同时还要配套成熟、交通便利,方便员工上下班。经过多番寻找,C君发现L君的物业最能满足自己公司的需求,于是他将L君的物业租了下来,C君相信,一切会朝着更好的方向发展的!


咨询电话:400-819-1111转812199

广州市黄埔区大沙东路青少年宫对面(大沙东地铁D出口前行100米)


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